Queste sei grandi aree sono:
• Sustainable Sites (Siti Sostenibili): La manutenzione e il mantenimento delle infrastrutture dell’area di un edificio è una componente essenziale per una gestione completa e sostenibile. Un’implementazione sostenibile e la realizzazione di pratiche di manutenzione a lungo termine sono di fondamentale importanza, soprattutto considerando che il successo per una preservazione o per un ripristino dell’ecologicità del sito può essere realizzato solamente con anni di pianificazione e gestione mirata. L’impatto del costruito sull’ambiente circostante può avere effetti devastanti sull’ecosistema dell’area, è per questo che i crediti SS vertono sul controllo delle acque, sui sistemi di irrigazione, sul riuso delle acque piovane, sull’adozione di fertilizzanti e pesticidi non tossici, sulla regolamentazione dell’intensità luminosa generata in modo da non creare inquinamento luminoso, sulla diminuzione delle isole di calore, sull’incentivo all’uso di veicoli o carburanti ecologici ecc.
• Water Efficiency (Efficienza nell’Uso dell’Acqua): La richiesta di forniture d’acqua pro capite nei paesi industrializzati è in continuo aumento, questo non solo ha effetti dannosi sull’ambiente a cui quest’acqua deve essere sottratta, ma dal punto di vista economico questo si ripercuote sui costi di gestione e manutenzione dell’edificio. Questa serie di crediti si pone quindi l’obiettivo di limitare gli sprechi di acqua potabile premiando un suo uso più “razionale” , incentivando sistemi di conservazione e riuso, sollecitando l’inserimento nei progetti di impianti chimici per il trattamento e l’uso delle cosiddette “acque grigie” da destinarsi agli scarichi sanitari ecc.
Tutto questo sistema di accorgimenti ad esempio per edifici direzionali adibiti ad uffici può ridurre il consumo di acqua potabile mediamente del 30% con conseguenti benefici quindi sui costi di gestione e sul life cycle costs della struttura.
• Energy and Atmosphere (Energia ed Atmosfera): Gran parte dell’energia elettrica prodotta serve per riscaldare, raffreddare, illuminare, alimentare apparecchiature elettriche di edifici commerciali. Tutta questa richiesta di energia ha una incidenza notevole da una parte sui costi di gestione dell’edificio, dall’altra sull’ambiente da cui questa energia viene prodotta. Bruciare combustibili fossili per creare energia ad esempio ha una ripercussione nociva sull’ecosistema generando inquinamento dell’aria, delle acque e un degrado generale della qualità ecologica dell’ambiente. L’intento dei crediti dedicati a quest’area è quello di abbattere da una parte i costi energetici dell’edificio attraverso una oculata gestione delle risorse (aumentare l’efficienza degli impianti, diminuire gli sprechi, incentivare l’uso di “energia verde”, disincentivare l’uso di risorse inquinanti…) e dall’altra ridurre l’impatto ambientale che l’edificio ha sull’ambiente.
• Materials and Resources (Materiali e Risorse): Un edificio genera una quantità enorme di rifiuti e scarti, a partire dalla sua costruzione, durante tutto il suo ciclo vitale per finire alla sua demolizione e smaltimento. I crediti di quest’area indirizzano da una parte ad una politica di acquisti che miri a ridurre l’impatto ambientale (acquisti di beni derivati da materiali riciclati, prodotti nelle vicinanze del sito, assemblati con materiali locali o biodegradabili e non tossici…) e dall’altra ad una politica di gestione dei rifiuti che miri a ridurne la produzione e all’incentivarne il riciclo attraverso uno smaltimento “ecologico”, distraendo quanto più materiale possibile dagli inceneritori. Riassumendo quindi la strategia del credito si muove in 2 direzioni: la riduzione della produzione di rifiuti e il riciclo dei materiali.
• Indoor Environmental Quality (Qualità Ambientale degli Interni): Le persone nei paesi industrializzati passano una media dell’85-90% della loro vita all’interno di edifici o abitazioni, ecco quindi che la qualità di questi ambienti interni influisce in maniera molto significativa sul grado di benessere della loro vita e sulla loro produttività. Il risparmio potenziale annuo e l’aumento di produttività legato alle politiche di miglioramento della qualità degli interni descritte da questi crediti è stata stimata per il territorio americano in una cifra fra i 6 e i 14 miliardi di dollari derivanti dalla diminuzione di malattie respiratorie, da 1 a 4 miliardi di dollari derivanti dalla diminuzione di malattie legate ad allergie o ad asma, dai 10 ai 30 miliardi di dollari derivanti dalla diminuzione dei sintomi della SBS , dai 20 ai 160 miliardi di dollari derivanti da un incremento di produttività non legato alla minore incidenza di malattie ma derivante solamente dall’accresciuto senso di benessere dato dall’ambiente di lavoro. Per garantire una adeguata qualità degli ambienti interni il credito invita ad agire quindi sul controllo della qualità dell’aria, sull’ottimizzazione della ventilazione, sul controllo dei contaminanti e delle muffe, sulla verifica e manutenzione periodica degli impianti, sull’uso di un sistema di sensori in grado di regolare autonomamente e in qualsiasi momento la miscela di aria entrante (con la rilevazione in tempo reale dell’umidità, della temperatura, del livello di CO2, …), sul comfort acustico, sull’illuminazione, sull’accesso a finestre o aperture ecc.
• Innovation in Upgrade (Innovazione nelle Operazioni di Intervento): Le strategie per l’accrescimento della sostenibilità degli edifici sono in costante e continua evoluzione; grazie alla ricerca scientifica nuove tecnologie sono frequentemente immesse sul mercato e vanno ad influire sulla progettazione, la costruzione e la funzionalità degli edifici. Questa serie di crediti è studiata quindi per garantire che l’edificio finale sia quanto più possibile dotato di accorgimenti e tecnologie atte a garantire una alta efficienza e sostenibilità della struttura in accordo con tutti i crediti delle aree precedentemente descritte.
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